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家乐福加大在华自持物业 武商全面开发购物中心

    或许是因为零售业越来越微利,皇冠比分网_足球比分直播-体育*在线:的业者转型自主投资并持有物业。

  在昨日举行的中国连锁经营协会“2013中国零售领袖峰会”上,一向在中国区以租赁物业为主的家乐福一改常态地表示,未来将在中国市场的新开发项目中加大自持物业的比例。而武汉武商集团股份有限公司(下称“武商集团”)则表示,未来新开发项目中几乎不再涉及百货业态,而是全面开发15万平方米以上的大型购物中心。

  “我们目前在中国区共有228家门店,分布在大约70个城市。大部分门店都是租赁模式。从现在开始,我们计划加大力度拓展自持物业的门店。这是因为我们对中国市场的长远发展有信心。与其他零售商转型商业地产投建购物中心不同,家乐福的门店业态仍为大卖场。”家乐福大中华区总裁唐嘉年接受《第一财经日报》采访时透露,目前,家乐福已经拥有几家自持物业的门店,至于未来新开店中自持物业与租赁门店的比例尚无具体数字可透露,但唐嘉年也表示,希望租赁和自持物业模式在新开店中的比例达到一定的平衡。

  家乐福希望今后在华每年能新开超过20家门店。

  无独有偶,另一大零售巨头也表达了加大自持物业比例的想法。武商集团总经理刘聪表示,未来的新开发大型购物中心里还拟引入滑雪场、水族馆等业态。百货业态大多以租赁为主,而购物中心则是业者自持物业开发。武商集团的转型之心非常明显。

  上海商情-快速消费品研究中心数据显示,今年上半年,78家零售上市公司总营业额为4420.5亿元,同比增长10.78%;净利润137亿元,同比下跌2.95%。其中16家营收增幅呈现负数,21家增幅低于10%;同时,35家的净利润为负数。

  “这几年由于超市卖场的毛利率越来越低,不少业者的净利润率只有几个百分点,步入微利时代的业者有不少都转型商业地产寻求保值增值。在外资零售品牌中,麦德龙一直主张自持物业开发,此举在以往被认为太过缓慢,但如今看来,麦德龙在华的门店数量虽然不算最多,但却因大量持有物业而估值被看好。所以家乐福和武商集团的举动完全可以理解。”上海商情信息中心研究部主任韩姗月分析。

  但转向自主投资也有风险,此前TESCO在华试水过商业地产,最终因为投资过高、选址不易等问题,将其地产业务并入零售业务板块。