伴随着上海城市化建设的推进，新市镇已经成为上海商业零售总额增长的新空间。“去年上海郊区商业增幅显著，8个郊区（县）的零售总额比前年增长19%，高于市区9个百分点。百货销售增幅前10名，有9家位于郊区。”这是日前在浦西世博园区远大馆举行的“上海新城商业升级蓄势腾飞”论坛上，上海商业信息研究中心教授齐晓斋透露的消息。
事实上，就在上海新城商业升级蓄势的当下，不少城市副中心区域的商业规划发展可以提供参考。例如张江板块则依托一些大型项目的辐射范围联系，将原本零散、不完整的商业布局整合后迎来几何级增长。包括正在建造大浦东地区今年最重要的商业项目之一12万平方米汇智国际商业中心，同一位置的32万平方米的长泰国际广场也在紧锣密鼓的建设之中，填补了板块内长期缺乏高端商业中心的空白。
这些方式同样适合于奉贤南桥新城的商业升级。在这一轮城市化进程的新市镇商业发展机遇中，奉贤将促成“南百联、北奉浦”全新商业格局。为此，奉贤区人民政府庄少勤表示，十二五期间，奉贤将全面提升原有的商贸业，其中拥有14年历史的奉浦商业街改造，将以纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街和香港铜锣湾等世界五大最繁华商业街为蓝本，高起点、高标准规划建设这一奉贤老街商业新标杆。这一由上海奉贤区人民政府、上海市工业综合开发区有限公司联合主办的论坛，吸引了两岸协会、淮海玫瑰婚典、PIC海上国际影城等百余家关注新市镇商业机遇的连锁品牌商家参与。
据悉，庄少勤提到的南桥新都汇是奉浦商业街升级改造的龙头项目，总建筑面积3.8万平米，分为A、B、C三栋建筑，由万谷建筑设计对项目进行全面改造。该项目地处工业园区、老城区、新城区交界处，紧邻奉贤区政府，为轨交5号线上盖项目，同时周边有大量居民用地，为项目提供了强大的客流保证，作为工业园区的配套商业之一，还可兼顾商务需求，因此定位为主题型时尚社区生活中心。项目负责人指出，根据这一定位，未来项目将引进餐饮、零售、婚庆、休闲娱乐、生活配套等多种业态。据了解，为了配合商业街整体改造，目前项目所处的环城东路已由交通性主干道调整为生活性干道，并进行景观改造及高压线落地计划。
与此同时，也有一些区域商业依托城市规划的机遇，实现弯道超车。例如受益城市副中心、大浦东规划、上海“两个中心”建设等接二连三“短平快”利好驱动的浦东花木板块，在新一轮城市建设中一直因规划偏爱屡屡受益，迎来了发展的黄金时代。
而新场古镇则凭借迪士尼乐园在浦东建设的利好，对区域内的商业进行重新定位，不仅保留了千年古镇的文化牌，还致力于建造成今后迪士尼的游客前来吃喝玩乐的新天地。例如新场·石笋里风情街按照古色古香的城隍庙规格设计和建造，总建筑面积为1.6万多平方米，由地下一层和地上两层至四层组成,规划中轨道交通11号线南延伸段将途经古镇新场，轨交新场站距此
